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Accueil > Biens > Avenue Victor David, 27

Avenue Victor David, 27

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Maison à vendre à Limbourg

280 000€

Etage 2

184m² habitables

Située au centre de Dolhain, cette spacieuse maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose cinq chambres à coucher ainsi qu’un bureau, idéal pour une grande. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux de 37 m², ainsi que d’une cuisine neuve entièrement équipée prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche et vous disposerez également d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC séparé, de caves et d’une agréable terrasse aménagée sur deux niveaux pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture récemment refaite avec isolation, de châssis double vitrage et de planchers redressés à l’étage pour un confort optimal. Avec une performance énergétique classée en PEB B, cette maison combine parfaitement qualité de rénovation et efficacité énergétique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et à vous installer. Une belle opportunité à saisir rapidement, n’attendez plus pour planifier votre visite !
Située au centre de Dolhain, cette spacieuse maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle propose cinq chambres à coucher ainsi qu’un bureau, idéal pour une grande. Vous profiterez d’un vaste séjour lumineux de 37 m², ainsi que d’une cuisine neuve entièrement équipée prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche et vous disposerez également d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec WC séparé, de caves et d’une agréable terrasse aménagée sur deux niveaux pour profiter des beaux jours.
Côté technique, la maison dispose d’une nouvelle chaudière au gaz, d’une installation électrique conforme, d’une toiture récemment refaite avec isolation, de châssis double vitrage et de planchers redressés à l’étage pour un confort optimal. Avec une performance énergétique classée en PEB B, cette maison combine parfaitement qualité de rénovation et efficacité énergétique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et à vous installer. Une belle opportunité à saisir rapidement, n’attendez plus pour planifier votre visite !

Caractéristiques

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)

    2
  • Chambre 1

    19.5 m²
  • Chambre 2

    19.5 m²
  • Chambre 3

    14.6 m²
  • Chambre 4

    16 m²
  • Chambre 5

    9.5 m²
  • Salle de séjour

    22 m²
  • Salle à manger

    15 m²
  • Cuisine

    13.5 m²

Equipement de base

  • Accès handicapés

    Non
  • Cuisine

    Oui
  • Type de cuisine

    Super-équipée
  • Chauffage (ind/coll)

    Individuel
  • Ascenseur

    Non
  • Double vitrage

    Oui
  • Chauffage

    Gaz (chau. centr.)
  • Sdb

    Douche et bain

Équipements techniques

  • Châssis

    Bois ou pvc

Sécurité

  • Volets

    Oui

Bâtiment

  • Année de construction

    1899
  • Nombre de garage

    0
  • Parking intérieur

    Non
  • Parking(s) intérieur

    0
  • Parking extérieur

    Non
  • Parking(s) extérieur

    0

Divers

  • Buanderie

    Oui
  • Bureau

    Oui
  • Cave

    Oui

Ext. & Environnement

En chiffres

  • Largeur front de rue

    6.7
  • Surface bâtie

    71.4 m²
  • Largeur de façade

    670
  • Orientation de la terrasse 1

    Est

Equipement extérieur

  • Piscine

    Non

Spécificités terrain

  • Type d'environnement

    Zone d'habitation
  • Risque d'inondation

    pas situé en zone inondable

Raccordements

  • égouts

    Oui
  • électricité

    Oui
  • Télévision par cable

    Oui
  • Gaz

    Oui
  • Câbles téléphoniques

    Oui
  • Eau

    Oui

Admin & Financier

Energie

  • Label PEB

    B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

    145
  • Emission CO2

    27
  • E total

    30496
  • PEB code unique

    202506224002525

Cadastre

  • Revenu cad. indexé

    737 €

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité

    Oui, conforme
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SRL CAP-D Immobilier

  • Rue Cavalier Fonck, 16 4890 THIMISTER
  • 087/60.40.00
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  • I.P.I. 503.905
  • TVA BE1017.476.451
  • Responsable anti-blanchiment d'argent : Françoise DELHEZ
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