Allée Saint François 2

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Maison à vendre à Baelen

225 000€

Etage 2

130m² habitables

Située dans un environnement rural et bucolique, cette maison 3 façades à moderniser offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à pellets, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage comprend une chambre à coucher, un grenier aménageable et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec espace de rangement, une cave faisant office de chaufferie-buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Caractéristiques techniques : toiture rénovée en 2007, installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4,6 kWc ,châssis en bois avec double vitrage (2000) et volets électriques, installation électrique non conforme et chauffage central au mazout avec chaudière Buderus (1991) équipée d'un brûleur récent.

Située dans un environnement rural et bucolique, cette maison 3 façades à moderniser offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à pellets, d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage comprend une chambre à coucher, un grenier aménageable et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec espace de rangement, une cave faisant office de chaufferie-buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Caractéristiques techniques : toiture rénovée en 2007, installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4,6 kWc ,châssis en bois avec double vitrage (2000) et volets électriques, installation électrique non conforme et chauffage central au mazout avec chaudière Buderus (1991) équipée d'un brûleur récent.

Caractéristiques

En chiffres

Nbre de toilette(s)
1
Chambre 1
16 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
10 m²
Chambre 4
28 m²
Salle de séjour
10 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
10 m²
Bureau
15 m²

Equipement de base

Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Type de cuisine
équipée
Chauffage (ind/coll)
Individuel
Ascenseur
Non
Double vitrage
Oui
Chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Sdb
Douche et bain

Équipements techniques

Air conditionné
Non
Châssis
Bois

Sécurité

Volets
Oui

Bâtiment

Nombre de garage
1
Espace ventilé
Oui

Divers

Bureau
Oui
Cave
Oui

Ext. & Environnement

Equipement extérieur

Piscine
Non

Spécificités terrain

Type d'environnement
Zone d'habitation
Risque d'inondation
Zone innondable effective

Admin & Financier

Energie

Label PEB
D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
304
Emission CO2
75
E total
73053
PEB code unique
20251120015322

Certificats / Attestations

Attestation du sol
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme